家賃は手取りの何割？年収から目安を自動計算
年収から家賃の目安を計算する
家賃の目安（手取りの25%） 66,000円
月の手取りは 264,020円。上限の目安（30%）は 79,200円 で、そのとき家賃以外に使えるのは 184,820円 です。
| 手取りに対する割合 | 家賃 | 残り |
|---|---|---|
| 25%（余裕をもって貯蓄したい） | 66,000円 | 198,020円 |
| 28%（一般的な目安） | 73,900円 | 190,120円 |
| 30%（上限の目安） | 79,200円 | 184,820円 |
| 33%（生活費を圧迫しやすい） | 88,000円 | 176,020円 |
逆算すると、家賃 267,000円 の手取りがあれば 8万円の部屋が上限の目安に収まります。
家賃の目安は手取りの25〜30%
| 割合 | どういう状態か |
|---|---|
| 25% | 貯蓄や趣味に回す余裕がある。おすすめの水準 |
| 28% | 一般的に言われる目安の中央値 |
| 30% | 上限の目安。ここを超えると他の支出を削ることになる |
| 33%（3分の1） | 入居審査で使われる基準に近いが、生活費を圧迫しやすい |
この割合は法律や官庁が決めたものではなく、一般的に使われている目安です。当サイトの他のページ（税金・社会保険料）が官庁の一次ソースに基づいているのに対し、ここだけは性質が違います。手取り額の計算そのものは2026年度の制度に基づいた実計算です。
年収別の家賃の目安
| 年収（額面） | 月の手取り | 25% | 30% | 30%のときの残り |
|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 170,153円 | 42,500円 | 51,000円 | 119,153円 |
| 300万円 | 199,998円 | 50,000円 | 60,000円 | 139,998円 |
| 350万円 | 232,272円 | 58,100円 | 69,700円 | 162,572円 |
| 400万円 | 264,020円 | 66,000円 | 79,200円 | 184,820円 |
| 450万円 | 295,661円 | 73,900円 | 88,700円 | 206,961円 |
| 500万円 | 328,514円 | 82,100円 | 98,600円 | 229,914円 |
| 600万円 | 388,500円 | 97,100円 | 116,600円 | 271,900円 |
| 700万円 | 442,396円 | 110,600円 | 132,700円 | 309,696円 |
| 800万円 | 495,637円 | 123,900円 | 148,700円 | 346,937円 |
東京都・30歳・扶養なし・賞与なしの前提で、社会保険料と税金を引いた手取りから計算しています。
手取り別の家賃の目安
| 月の手取り | 25% | 28% | 30% | 33% |
|---|---|---|---|---|
| 150,000円 | 37,500円 | 42,000円 | 45,000円 | 50,000円 |
| 180,000円 | 45,000円 | 50,400円 | 54,000円 | 60,000円 |
| 200,000円 | 50,000円 | 56,000円 | 60,000円 | 66,700円 |
| 220,000円 | 55,000円 | 61,600円 | 66,000円 | 73,300円 |
| 250,000円 | 62,500円 | 70,000円 | 75,000円 | 83,300円 |
| 300,000円 | 75,000円 | 84,000円 | 90,000円 | 100,000円 |
| 350,000円 | 87,500円 | 98,000円 | 105,000円 | 116,700円 |
| 400,000円 | 100,000円 | 112,000円 | 120,000円 | 133,300円 |
家賃を決めるときによくある間違い
額面の3分の1で考える
額面から社会保険料と税金で2割前後が引かれます。年収400万円の額面は月333,333円ですが、手取りは264,020円です。3分の1の差は月2万円以上になります。
管理費・共益費を別勘定にする
毎月必ず出ていく点で家賃と同じです。合計で見てください。
賞与を当てにする
家賃は固定費、賞与は変動費です。毎月の手取りだけで判断するほうが安全です。
初期費用を忘れる
家賃の4〜6か月分が目安です。家賃を1万円上げると初期費用も5万円前後増えます。
よくある質問（FAQ）
家賃は手取りの何割が目安ですか？
- 一般的には25〜30%です。25%なら貯蓄に回す余裕があり、30%が上限の目安、33%（3分の1）を超えると生活費を圧迫しやすくなります。手取り20万円なら5万円〜6万円が目安です。
年収400万円だと家賃はいくらまで？
- 手取りは月264,020円（東京都・30歳・扶養なし・賞与なしの場合）なので、25%なら66,000円、30%なら79,200円が目安です。管理費・共益費も家賃に含めて考えてください。
「額面の何割」ではなく「手取りの何割」で見るのはなぜですか？
- 実際に使えるお金は手取りだからです。額面で計算すると、社会保険料と税金で2割前後が引かれることを見落とし、家賃が重くなりすぎます。
賃貸の入居審査は年収の何割で見られますか？
- 多くの管理会社は「家賃が月収（額面）の3分の1以内」を目安にしています。ただし審査に通ることと、無理なく払えることは別です。手取りベースの目安のほうが実態に近くなります。
管理費や共益費も含めますか？
- 含めて考えるほうが安全です。毎月必ず出ていくお金という点で家賃と同じだからです。駐車場代や町内会費も固定費として見ておきます。
初期費用はどのくらい必要ですか？
- 一般に家賃の4〜6か月分（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険・保証会社費用）です。家賃8万円なら32万〜48万円ほどを見ておきます。
ボーナスを当てにして家賃を上げてもいいですか？
- 避けたほうが無難です。賞与は業績で変動しますが家賃は固定です。当サイトの計算も賞与なしの前提で、毎月の手取りだけで判断できるようにしています。